自去年7月份廣州市印發(fā)《廣州市加快住房租賃市場工作方案》提出租房者和購房者子女享有同樣就近入學(xué)權(quán)利后，各區(qū)相關(guān)細(xì)則何時發(fā)布成為輿論關(guān)注熱點(diǎn)。記者了解到，截至目前，廣州11區(qū)已經(jīng)有7個區(qū)出臺“租購?fù)瑱?quán)”相關(guān)細(xì)則。
3月14日，荔灣區(qū)率先公布了《廣州市荔灣來穗人員隨遷子女積分制入學(xué)實(shí)施辦法(試行)》，明確在合法穩(wěn)定住所一項(xiàng)的積分計算方式為：在荔灣區(qū)購房居住滿5年者、在荔灣區(qū)合法租賃居住時間與在荔灣區(qū)購房居住時間總計滿5年者以及在荔灣區(qū)合法租賃居住滿5年者的積分值均是100分。也就是說，符合一定年限的租房者與購房者一樣享受同等加分。
至此，從2017年7月17日明確“租購?fù)瑱?quán)”的政策方向后，歷時241天，廣州在“租購?fù)瑱?quán)”的政策落實(shí)上終于邁出實(shí)質(zhì)性的一步。隨后，越秀區(qū)、海珠區(qū)和黃埔等區(qū)也相繼出臺了新的積分入學(xué)方案。據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會統(tǒng)計，截至目前，廣州11區(qū)已經(jīng)有7個區(qū)出臺“租購?fù)瑱?quán)”相關(guān)細(xì)則。
其中，政策力度最大的海珠區(qū)，積分入學(xué)政策主要有以下兩點(diǎn)變化：一是合法住所在積分入學(xué)計算體系中的比重大幅降低，從滿分100分降低到滿分30分。二是購房居住與合法租賃居住享受同等加分待遇(滿分均為30分)。而在此之前，海珠區(qū)關(guān)于合法住所的加分項(xiàng)有著不同的處理，購房的人不需滿5年，就可以一次性獲得60分，而租房不滿5年，卻只能每月獲得1分。可見，合法租賃居住場所在積分入學(xué)的加分項(xiàng)上的含金量明顯提升。
另外，越秀區(qū)取消了全額房產(chǎn)加分、未違反計劃生育政策加分這兩項(xiàng)。黃埔區(qū)把租房加分的時間單位改為按月計分，最高分值也從45分提高到50分，與在黃埔區(qū)購房或自建房居住的加分一樣。
廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會副秘書長徐斌表示，根據(jù)已經(jīng)出臺細(xì)則，租房和購房的積分計算分值基本上都實(shí)現(xiàn)了一視同仁對待。在廣州居住時間越久的市民子女，通過積分途徑入學(xué)的機(jī)會就越大。新方案逐步把房產(chǎn)與學(xué)位剝離，降低房屋附加屬性，讓房屋回歸居住屬性，保障租房人的權(quán)益，是“租購?fù)瑱?quán)”的政策初衷所在，也是“房子是用來住的”大勢所趨。
徐斌說，房屋租賃備案在租購?fù)瑱?quán)中扮演了極其重要的角色，房屋租賃備案不僅是租賃雙方合法權(quán)益的有力保障，還是辦理居住證、入廣州戶口不可或缺的材料之一，租客所承租的物業(yè)是否有進(jìn)行備案是積分入學(xué)的直接憑證，因此租客更應(yīng)該主動要求備案以此保障自身權(quán)益。(記者 許青青)
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